Предыдущее объявление Коммерческая земля, 27,36 сот.

Список объявлений

Следующее объявление Земельный участок с/х назначения в аренду 59.9 Га Московская область д. Лубёнки

Для многоквартирной застройки в самом центре Москвы

К продаже предлагается девелоперский проект строительства

многофункционального комплекса в районе «Замоскворечье», ЦАО г. Москвы.

Два смежных участка, на которых будет реализован проект, входят в зону

престижного делового кластера в районе ст. м «Павелецкая», который образуют

современные высококлассные офисные центры, где расположены крупнейшие

российские и зарубежные компании, а также широко представлены объекты

сопутствующей инфраструктуры.

КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ПРОЕКТА

Для разработки концепции проекта были привлечены «S.A.Ricci» и «Colliers

International». Стадия «Проект» выполнена АБ «SPEECH».

В проекте внедрены современные технологии, рыночно-обоснованные

архитектурные и планировочные решения. Объекты жилой недвижимости относятся к

классу «Бизнес», офисной – «B+».

Дополнительный преимуществом является высота зданий (99,4 м), так как начиная с

8-го этажа открывается панорамный вид на историческую застройку города.

Средние цена на квартиры – 330 т.р. / м2.

Средние цены на апартаменты – 270 т.р. / м2

Средняя цена офисного блока площадью 1500 м2 – 270 000 р. / м2 .

Потенциал развития территории предполагает реорганизацию промышленных

территорий под жилую и общественную застройку в ближайшие 10-15 лет.

ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (ИРД)

Проект будет реализован на двух смежных земельных участках площадью 26535 кв.м. свободных от застройки.

В соответствии с ПЗЗ г. Москвы выпущены ГПЗУ со следующими видами

разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

(2.6) и деловое управление (4.1).

Разработана стадия «Проект» с соответствующим положительным заключением

Мосгосэкспертизы. ТЭП проекта приведены ниже.

Заключены договоры о технологическом присоединении к инж. сетям (2018г.).

Получены разрешения на строительство от июля 2018 г..

Согласно имеющийся ИРД на участках можно реализовать:

1) офисно-жилой комплекс;

2) апартаментно-жилой комплекс;

3) офисно-апартаментно-жилой комплекс.

ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ

Заключены договоры аренды земельных участков сроком до 05 июня 2024 года.

Земельные участки предоставлены для проектирования и строительства

многоэтажной жилой застройки (высотная застройка) (2.6); деловое управление

(4.1). За смену цели предоставления участков выплачиваются платежи в

соответствии с графиком. Расстояние до ключевых трасс города:

- Бульварное кольцо – 1,8 км;

- Садовое кольцо – 500 м;

- Третье транспортное кольцо (ТТК) – 2,5 км;

- Варшавское ш. – 1,2 км;

- Проспект Андропова – 1,2 км;

- Ленинский проспект – 2 км;

- МКАД – 12,5 км.

Расстояние до центров деловой

активности города:

- Кремль – 2,9 км;

- ММДЦ «Москва-Сити» – 6,5 км;

- Аэропорт «Домодедово» - 36 км;

- Аэропорт «Внуково» - 26 км;

- Аэропорт «Шереметьево» - 30 км.

Похожие бесплатные объявления:

	Водоём 23,6 га для рыбалки и ловли раков Сдадим в аренду шикарный водоём площадью 23,6 га. Идеальное место для разведения рыбы, раков или организации рыбацкой деревни с соответствующими развл...
	Московская область,Красногорский р-н, 67 км. МКАД, Мякининская пойма, инвестконт Прибрежная территория реки Москвы за военным городком "Павшино" в городе Красногорске Московской области.Территория расположена в южной части г. Красн...
	Продам участок Грибово 11,71 га Земельный участок площадью 11.71 Га расположен в Одинцовском районе Московской области, вблизи поселка Лесной городок, в 1,5 км к Юго-востоку от дерев...
	Продаю Остров в Астраханской области ПРОДАЮ ОСТРОВ. Береговая полоса более 13 км. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ. Предлагается к продаже остров в целом площадью 325, 7 Га, с береговой линией более...
Смотрите так же: Продажа участков в Москве бесплатные объявления